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网赚故事中国房企的赚钱途径

作者:冻成喵十秒萌日期:

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造车、踢足球、研发机器人、种田和经营养老院……除了房地产开发的主营业务,中国房地产企业近年来一直在探索多元化的发展模式。

20日,领先的房地产公司万科正式宣布成立北京绥远养老中心,什么手工最赚钱?,这是北方地区最大的养老社区。该养老中心共有7栋建筑,共700多张床位,是北京罕见的大型政企合作养老项目。

虽然万科是一家房地产企业,但它的养老业务大多是基于经营和服务,而不是以买地卖房的发展模式。以北京绥远养老中心为例。北京万科的捐赠伙伴张茵表示,万科只参与了第二次装修和运营。土地和房屋由房山区政府提供。

这不是万科的第一个养老金项目。张茵表示,万科在全国有52个带床位的养老项目,覆盖16个城市,包括北上官庚、深圳和杭州。

关于养老金业务,万科集团高级副总裁兼北区总部首席执行官刘晓同日指出,养老金业务是企业通向万亿级市场的一条狭窄之路。一方面,中国已经步入老年,60岁以上的人口有2.5亿,市场潜力巨大。另一方面,机构养老的行业成熟度不高,行业标准尚未形成,养老业务风险较大。

刘晓坦率地承认,万科的养老金业务仍处于探索阶段。事实上,截至去年,万科在全国的几十个养老项目基本上都处于亏损状态,但这并没有动摇万科养老的决心。刘晓表示,万科北部地区将养老服务视为其战略业务之一。尽管这条路走得很慢,但人们相信它会走得很远。

对于房地产企业来说,离开购买土地、开发和出售房屋的“舒适地带”实际上正在改变“快速赚钱”的思维。

正如鸿坤地产集团总裁袁春所说,目前房地产企业的转型不是这样就是那样。房地产业的转型就是要改变“快速赚钱”的逻辑。他认为,在前端利润空间被压缩的情况下,企业的竞争力必须通过跟进、通过空间服务、通过对所有者的运营以及通过向客户提供增值服务来提高。

企业转型的紧迫性来自房地产行业的转折点。中国城镇人均住房建筑面积从1949年的8.3平方米增加到2018年的39平方米,每户超过一套,结束了住房短缺的时代。

俞峰集团董事长、万通集团创始人冯仑指出,房地产正从发展时代进入后发展时代。现阶段,企业竞争的焦点已转向经营和资产管理。再过三到五年,他认为房地产开发商可能会谈论完全不同的内容。有人说住宅建筑,有人说商业建筑,有人说物业,有人说物流,有人说健康,有人说教育。这时,成熟的商业地产运营和发展已经进入整合阶段。

从最近房地产企业的转型来看,这一迹象越来越明显。

近年来,万科一直涉足长期公寓租赁、商业开发经营、物流仓储服务、工业办公、冰雪度假等业务。另一家房地产巨头碧桂园正在大力推进农业和机器人技术。曾经最多元化、最激进的恒大,在出售矿泉水、粮油、乳制品等业务后,投资数十亿美元购买高科技和新能源汽车。另一方面,荣创接手万达文化旅游项目,并开始了真正意义上的文化旅游业务。绿地早些时候宣布,将与华为携手,共同建设南昌虚拟现实特色镇。

当然,房地产行业的转型并不容易。很难找到一个与房地产前景相同的行业,习惯于快速赚大钱的房地产公司也很难放慢脚步。探索和试错可能仍然是现阶段的常态。

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第一种方法是成为一所“行动学校”

基本上,每个人都有创业的方法。然而,没有多少人愿意自己创业。这是因为许多企业家是“梦想家”,而不是“实干家”。他们认为创业比做事容易,而且可以赚钱。然而,一旦他们开始创业,他们就不能努力工作。因此,开火锅店能挣大钱吗?,许多企业家缺乏行动思维,选择创业不是因为主观意识,而是因为从众。

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看到别人创业赚钱,我也想创业赚钱,但我没有计划,不能坚持下去。因此,创业只能以失败告终。房地产发了大财。当时,香港楼市出现泡沫,很多人离开了楼市。然而,看到商机,他们决定投资房地产市场,购买场地,囤积和建设。房地产市场复苏后,很容易赚钱。因此,如果你想创业,你需要成为一个既有想法又有勇气实践的“实干家”。

第二种思维,学会管理风险

创业将不可避免地涉及风险。因此,企业家需要一个安静的头脑。在香港房地产市场赚钱后,我选择在内地投资房地产。后来,随着香港和内地房地产及物业服务的发展,他们也意识到炒楼赚钱是不可避免的风险。结果,他们卖掉了香港和内地的房地产项目,转向海外投资。

事实上,这是通过业务运营和风险管理来实现的。贸易就像战场。这种投资相对平静。例如,如果一个企业失败了,它不会失去所有的财富。换句话说,它不会把鸡蛋放在篮子里以确保它有一条逃生路线。在赚钱的同时,为了立于不败之地,它必须有长远的眼光。

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第三,做一个低调的人。

虽然他很成功,但他保持低调。他的财富不会被披露。在富豪榜上,他的排名一直非常低调。因此,外界经常说它被低估了。这是因为我喜欢保持低调。这样,创业是一项持久的工作,而不是短期利益。因此,即使他取得了巨大的成就,还是保持低调,不要陷入贫困。

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